5 Easy Facts About 新樓 Described

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選區域: 進入搵樓街網站後,在篩選器中選擇你想要的區域。你可以選擇香港、九龍或新界,或者自行輸入具體的地區、屋苑或大廈名稱。

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化解方法:搬屋很難在一至兩日內完成,故租客簽署租約後,便要跟業主商討何時起租,免租期通常是數日,最好是可以跟業主爭取較後的起租期,以取得較多的免租日,故要盡早跟業主商討。

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可選售價範圍: 根據你的預算,在篩選器中輸入你能接受的售價範圍。這樣可以幫助你找到符合你預算的租盤。

化解方法:租客簽合約時,需注意租約內會否註明誰負責維修和保養單位內某些設備,如果不太清晰,可向業主問過明白,甚至索性暫時不簽約,留待相關情況清晰後才決定。

雖然睇租盤時有業主現身,但即時很難辨認出業主身份的真偽,以及他是否持有完整的業權,因不排除有人會冒認自己是業主,收取訂金後便消失。

坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個單位,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》,大家都會掌握對方的真實資料,雙方對自身保障也較大。

假如代理堅持收費,你可以向相關商會投訴,假如房東收取這些費用又不肯退還,他不可以要求你退租及離開他的房子。

@搵樓街 平面圖

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因為業主不想打釐印,物業租金才會較正常市價低。在簽租約時,便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。不過如果真的很想租住該物業,但又想保護自己,其實可自行在網上遞交釐印申請,完全無需經業主同意,但要留意釐印費用需要由申請一方支付,這情況便是由租客負責。另一方面,租客自行將租約打釐印,業主日後也會收到通知,當業主得悉租客私下打釐印,有機會發生爭拗,導致雙方關係惡化,日後租約完結後,業主也有機會拒絕續租,這方面亦要多加考慮。

代理要求客人簽睇樓紙,目的是防止準租客自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司,以保障代理利益。若果租客不經這位代理租住相關單位,需向原代理賠償佣金。即使租客的配偶、或其他代名人跟其他代理或業主租約,原租客亦需向原代理賠償佣金。

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